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5月17日午后，地产股快速拉升，我爱我家、空港股份、城投控股等多股涨停。

央行连发三条重磅告知。

►调悉数这个词东说念主住房贷款最低首付款比例

央行、国度金融监督不断总局发布对于调悉数这个词东说念主住房贷款最低首付款比例策略的告知。

告知明确，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例诊疗为不低于15%，二套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例诊疗为不低于25%。

在此基础上，央行各省级分行、国度金融监督不断总局各派出机构阐明城市政府调控条目，按照因城施策原则，自主驯服辖区各城市首套和二套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例下限。

►下调个东说念主住房公积金贷款利率

同日，央行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知。

告知明确，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分手诊疗为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分手诊疗为不低于2.775%和3.325%。

►诊疗交易性个东说念主住房贷款利率

同日，央行发晓示知称，取消世界层面首套住房和二套住房交易性个东说念主住房贷款利率策略下限。

央行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市集利率订价自律机制，阐明辖区内各城市房地产市集阵势及当地政府调控条目，自主驯服是否设定辖区内各城市交易性个东说念主住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

银行业金融机构应阐明各省级市集利率订价自律机制驯服的利率下限（如有），连合本机构目标气象、客户风险气象等要素，合理驯服每笔贷款的具体利率水平。

何立峰：打好商品住房烂尾风险责罚攻坚战保险购房主说念主正当权益

同日，据新华社，世界切实作念好保交房责任视频会议在京召开，中共中央政事局委员、国务院副总理何立峰出席会议并谈话。何立峰强调，要肃肃学习见识习近平总通告进军谈话精神，深入贯彻落实中央政事局会议部署，深切意志房地产责任的东说念主民性、政事性，连接相持因城施策，打好商品住房烂尾风险责罚攻坚战，塌实鼓舞保交房、消化存量商品房等重心责任。

何立峰指出，房地产关连东说念主民民众躬行利益和经济社会发展大局。面前，要效率分类鼓舞在建已售难委用商品房面目责罚，全力复古应续建面目融资和扫尾委用，保险购房主说念主正当权益。有关场合政府应从本色开拔，酌情以收回、收购等方式妥善责罚已出让的闲置存量住宅用地，以匡助资金贫困房企解困。商品房库存较多城市，政府不错需定购，酌情以合理价钱收购部分商品房用作保险性住房。要连接作念好房地产企业债务风险退守责罚，塌实鼓舞保险性住房迷惑、城中村创新和“平急两用”巨匠基础门径迷惑“三大工程”。

何立峰条目，要压实场合政府、房地产企业、金融机构各方牵扯，加强统筹和解，充分弘扬城市房地产融资和解机制、再贷款策略等作用，加强对城市和房地产企业的指导复古，有劲有序灵验鼓舞保交房各项责任。

国度统计局：统谋划酌消化存量房产和优化增量住房的策略治安

此前，国新办就2024年4月份国民经济运转情况举行发布会，国度统计局新闻发言东说念主、总经济师、国民经济空洞统计司司长刘爱华默示，本年以来，各地区因城施策，继续优化房地产策略，从4月份房地产界限主要数据情况看，房地产连接处于诊疗期。下阶段，要按照中央政事局会议精神，切实贯彻落实党中央决议部署，连合房地产市集供求关连的新变化，东说念主民民众对优质住房的新期待，统谋划酌消化存量房产和优化增量住房的策略治安，执紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质地发展。

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