南京的一家物业公司在物业工作契约到期后，拒却从小区裁撤，而且一纸诉状将小区业主告上法庭，条目业主支付到期之后的物业费。今天（12月6日），南京市江宁区东说念主民法院公布了这起案件的判决效果。

　　早在2018年，南京江宁一小区与某物业公司订立了《物业处分工作契约》，商定契约期限为2019年1月1日至2021年12月31日。这家物业公司在到期后拒不裁撤，导致新的物业公司也无法进驻。最终，在街说念物管办的相助下，这家物业公司在2022年3月才办理了叮咛办续，裁撤了小区。之后，这家物业公司又把业主告状到了法院，条目支付到期后的1年多的物业费。

　　南京市江宁区东说念主民法院民一庭法官助理吉时先容，“在契约到期之前，案涉小区的业主委员和会过业主大会方案公告的面目，决定选聘新的物业公司为小区提供新的物业工作，业委会也通过张贴公告、邮寄投递的面目向原告投递了限期撤出函和叮咛申诉”。

　　《民法典》第949条文矩，物业工作契约终结的，原物业工作东说念主应当在约依期限大致合理期限内退出物业工作区域，将物业工作用房、联系技能、物业工作所必需的联系贵寓等交还给业主委员会、决定自行处分的业主大致其指定的东说念主，配合新物业工作东说念主作念好叮咛责任，并照实见告物业的使用和处分情景。原物业工作东说念主违背前款轨则的，不得央求业主支付物业工作契约终结后的物业费；变成业主蚀本的，应当抵偿蚀本。法官默示，这起案件，物业公司未在限期内撤出秀逸小区、也未配合完成叮咛责任，仍淹留在小区，故无权央求业主支付物业工作契约终结后的物业费。因此法院判决驳回了物业的诉讼央求。

　　照章缔造的契约对当事东说念主具有法律拘谨力，当事东说念主应当按照商定全面引申我方的义务。即便契约莫得商定，债权债务终结后，当事东说念主亦应当罢免诚信等原则，字据来往民风引申申诉、协助、守密等后契约义务。任何一方均应照章哄骗职权，不行铺张职权。订立契约期，有了前进一步的勇气，契约终结时，也要有退后一步的舒适。

　　（《零距离》记者/刘舒 剪辑/赵梦琰）kaiyun官方网站