动作“金九”试金石kaiyun官方网站，广州8月的二手楼市成交量未现增长。

据广州市房地产中介协会讲明，2024年8月（统计周期:7月26日至8月25日），广州市二手住宅网签8872套和88.28万闲居米，环比折柳着落11.58%和12.80%。

讲明分析以为，个华夏因包括天气炎夏，雨天频现，导致市民出门看房意愿较弱；同期，暑假出门游玩的市民暴增；而“5·28战略”等利好在6月和7月已消化卓越一部分存量需求，导致市集新增需求不及。

数据清晰，8月份，越秀区、海珠区、河汉区、白云区、黄埔区和番禺区等区域的网签环比降幅均跳跃10%，其中河汉区和番禺区降幅起程点，折柳达到18.08%和17.84%。荔湾区和从化区证实相对坚挺，环比折柳微降1.94%和增长2.42%。

“现在业客两边对改日房价的走势预期偏弱，买家讨价幅度相对较大，市集上‘以价换量’特征显然，部分急于变现或抓有房源为高楼层楼梯楼的业主惬心扩大议价空间促成交”。广州市宜和居房地产代理有限公司黄先生指出，因为板块内存在放盘意愿的业主此前已不竭挂牌，近期新增挂牌量增速也有所放缓。

在面积区间组成方面，8月份成交的建面60m2以下、90-120 m2和120-144 m2所占比例环比折柳增长0.40个百分点、0.66个百分点和0.54个百分点，60-90 m2和144 m2及以上所占比例环比折柳着落1.49个百分点和0.11个百分点。

同期，信贷战略放宽对市集使用杠杆的刺激作用迟缓缩小，按揭付款比例着落至46.64%。

讲明指出，鉴于8月市集来去节拍放缓，9月份从司理东说念主指数、成交量指数、阔绰者入市意愿指数、成交价指数、从业东说念主员数目指数、去货速率指数等环比均有着落。

“刻下客户‘买涨不买跌’心态多量，不雅望心绪仍然浓厚”。讲明瞻望，9月发展商将进行的大畛域促销活动，一定进度上也会分流部分客户，二手市集成交量将延续着落态势。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬kaiyun官方网站